Bevor Sie genauere Pläne machen, wie Sie ein Grundstück, das Sie erworben haben oder erwerben wollen, bebauen werden, sollten Sie klären, was im zugehörigen Bebauungsplan steht.

Der qualifizierte Bebauungsplan setzt rechtsverbindlich fest, welche baulichen und sonstigen Anlagen auf einem Grundstück zulässig sind. Festsetzungen werden u. a. getroffen

• zur Art der baulichen Nutzung (z. B. Wohn-, Misch-, Gewerbegebiet),
• zum Maß der baulichen Nutzung (z. B. Geschoss- und Grundflächenzahl, Höhe, Zahl der Vollgeschosse),
• zur Bauweise (offene oder geschlossene Bauweise),
• zur überbaubaren Grundstücksfläche,
• zu den örtlichen Verkehrsflächen.

Der einfache Bebauungsplan, der nicht die Voraussetzungen eines qualifizierten Bebauungsplans erfüllt, enthält nur einzelne Festsetzungen als verbindliche Regelungen und wird durch die Regelungen der unterstützend anzuwendenden §§ 34 und 35 Baugesetzbuch (BauGB) ergänzt.

Ein Bebauungsplan wird von der Gemeinde als Satzung beschlossen. Danach wird er durch Bekanntmachung rechtsverbindlich.

Die Bebauungspläne der Stadt Sontra stehen online im Geoportal Hessen unter nachfolgendem Link zur Verfügung:

Bebauungspläne der Stadt Sontra im Geoportal Hessen

Um von dem ausgewählten Bebauungsplan die Informationen als pdf-Dokument zu erhalten, wählen Sie über den Menüpunkt "Werkzeuge" den Button "Datenabfrage" und klicken anschließend auf der Karte auf ein Bebauungsplanbereich (schwarz umkringelt).

Kartenviewer

Durch den neuen Kartenviewer können alle Bebauungspläne aus einer Übersichtskarte benutzerfreundlich aufgerufen werden. Jeder einzelne Bebauungsplan ist mit seinen Festsetzungen als PDF hinterlegt.

Im folgenden ist die Übersicht als iFrame eingebunden und nutzbar.

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Weitere nützliche Informationen über das Thema "Planen und Bauen" bekommen Sie auf folgender Seite:

Damit die Aktualität/Rechtssicherheit gewährleistet ist und um nähere Informationen zu bekommen, bitten wir Sie Kontakt mit der Bauverwaltung der Stadt Sontra aufzunehmen.

Ansprechpartner:

Magistrat der Stadt Sontra

-Bauverwaltung-

Marktplatz 6

36205 Sontra

Tel.: 05653 9777-0

E-Mail: stadtverwaltung@sontra.de